{"id":468,"date":"2022-06-14T11:10:54","date_gmt":"2022-06-14T09:10:54","guid":{"rendered":"https:\/\/quartierdumartinet.be\/?page_id=468"},"modified":"2026-02-06T12:06:28","modified_gmt":"2026-02-06T11:06:28","slug":"letat-du-chantier","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/quartierdumartinet.be\/index.php\/de-lidee-au-concret\/letat-du-chantier\/","title":{"rendered":"De 2008 \u00e0 nos jours !"},"content":{"rendered":"\n

Fin 2008, la R\u00e9gion wallonne attribuait 4 millions d’euros, pour d\u00e9marrer le projet de r\u00e9novation du site Martinet mais avant toute chose, il fallait avoir un \u00ab auteur de projet \u00bb pour diriger et coordonner les \u00e9tudes et travaux de r\u00e9habilitation du site. En application de la proc\u00e9dure des march\u00e9s publics et \u00e0 l’issue de l’appel d’offre, la coordination est revenue au bureau d’\u00e9tude carolo Dessin et Construction<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Avril 2009<\/td>Commencement des relev\u00e9s topographiques et bornage. Dans un m\u00eame temps la stabilit\u00e9 des anciens b\u00e2timents \u00e9tait contr\u00f4l\u00e9e et des carottages \u00e9taient effectu\u00e9s pour sonder la qualit\u00e9 des sous-sol.<\/td><\/td><\/tr>
Mai \/ juin 2009<\/td>\u00c9tude et pr\u00e9paration de la r\u00e9habilitation des b\u00e2timents et le l’aire exploit\u00e9e par un entrepreneur. ( au pied des anciennes molettes) <\/em>Rapports et r\u00e9unions diverses avec les autorit\u00e9s de tutelles (Am\u00e9nagement du Territoire Ville de Charleroi et R\u00e9gion Wallonne)<\/em><\/td><\/td><\/tr>
Septembre 2009<\/td>Pr\u00e9paration des modes et les conditions de march\u00e9 pour l’appel d’offre concernant le carr\u00e9 de la mine, la salle des pendus et l’atelier \u00e0 locomotives.<\/td><\/td><\/tr>
Janvier 2010<\/td>Apr\u00e8s vote et acceptation du budget communal 2010, lancement et d\u00e9p\u00f4t de l’appel d’offres. (Globalement les retards avoisineront 7 \u00e0 10 mois sur le planning initial )<\/em><\/td><\/td><\/tr>
Octobre 2010<\/td>Avec plus de 10 mois de retard le budget de la ville est vot\u00e9 et accept\u00e9 par la R\u00e9gion Wallonne. Les proc\u00e9dures de march\u00e9 public peuvent \u00eatre lanc\u00e9es.<\/td><\/td><\/tr>
D\u00e9cembre 2010<\/td>March\u00e9 public de travaux relatif \u00e0 la restauration des deux b\u00e2timents \u00ab\u00a0Salle des Pendus\u00a0\u00bb et \u00ab\u00a0Remise \u00e0 locomotives\u00a0\u00bb du site \u00e0 r\u00e9am\u00e9nager.
Cahier sp\u00e9cial des charges S.A.R.\/2010bis du Martinet Adjudication publique.
Attribution du march\u00e9 de travaux pour les lots 1 et 2 \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 MONUMENT HAINAUT SA, rue du Serpolet, 27 \u00e0 Marquain, au montant corrig\u00e9 de son offre de 665.419,00 \u20ac HTVA, soit 805.157,00 \u20ac TVAC pour le lot 1 et
532.536,04 \u20ac HTVA, soit 644.368,61 \u20ac TVAC pour le lot 2, soit un total de 1.197.955,05 \u20ac HTVA et 1.449.525,61 \u20ac TVAC pour les deux lots cumul\u00e9s.
Budget 2010 – Service extraordinaire -dur\u00e9e des travaux 15 mois.<\/td>		Photos des panneaux d’information des travaux<\/a><\/td><\/tr>
Mars 2011<\/td>21 mars: installation du chantier pour la r\u00e9habilitation du site et de la restauration de la salle des pendus, du garage \u00e0 locomotives et du hangar.
28 mars: d\u00e9montage de la toiture eternit du hangar et d\u00e9but des travaux \u00e0 la salle des pendus<\/td>		<\/td><\/tr>
Mai 2011 \u00e0 juillet 2013<\/td>Les travaux avancent \u00e0 grands pas sur l’ensemble du site.
Avril 2012: visite du chantier par les autorit\u00e9s.
Ao\u00fbt 2013 : reportage mode Hiver 2013\/2014 \u00ab\u00a0Les ann\u00e9es 30\u00a0\u00bb (Collection Louis Vuiton, Herm\u00e8s, Ermenegildo, Agn\u00e8s B, Paul Smith, M\u00e9linda Glass,\u2026)<\/td>		Photos des travaux du hangar<\/a>
Photos des travaux de la remise \u00e0 locomotives<\/a>
Photos des travaux de la salle des pendus<\/a>
Photos des travaux de la salle des machines<\/a>
Photos des travaux du b\u00e2timent des ing\u00e9nieurs<\/a>
Photos des travaux de la cour du charbonnage<\/a>
Photos des travaux de la rue de la ferme<\/a>
Photos des travaux de la sous-station \u00e9lectrique<\/a>
Photos des travaux des b\u00e2timents techniques et administratifs<\/a>
Photos des travaux du bassin de d\u00e9cantation<\/a>

Photos de la visite du chantier<\/a>

Photos du reportage mode<\/a>
<\/td><\/tr>
Octobre 2013<\/td>Journ\u00e9es D\u00e9couverte des travaux de r\u00e9habilitation
Vendredi 25 octobre: journ\u00e9e r\u00e9serv\u00e9e aux \u00e9coles.
Samedi 26 octobre : Journ\u00e9e officielle
Discours, expos, visite des lieux,\u2026<\/td>		Reportage de T\u00e9l\u00e9Sambre<\/a><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

A la recherche du temps perdu !<\/h2>\n\n\n\n

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Entre octobre 2013 et avril 2018<\/strong> la Ville de Charleroi n’a plus fait \u00e9voluer le projet et n’a pas recherch\u00e9 des occupants pouvant g\u00e9n\u00e9rer des activit\u00e9s dans les b\u00e2timents fra\u00eechement r\u00e9nov\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

De son c\u00f4t\u00e9, d\u00e8s le d\u00e9but des travaux<\/strong> (travaux qui \u00e9taient pr\u00e9vus pour une dur\u00e9e de trois ans mais qui au final en ont mis 5 )<\/em>, le Comit\u00e9 de D\u00e9fense avait sollicit\u00e9 la Ville et son Bourgmestre, Paul Magnette, pour qu’ils fassent fonctionner leur carnet d’adresses afin de trouver des occupants d\u00e9sireux de s’implanter au Martinet afin d’y d\u00e9velopper toutes sortes d’activit\u00e9s tourn\u00e9es vers le d\u00e9veloppement durable et compatibles avec le lieu.
N’ayant aucun retour de la Ville<\/strong>, le comit\u00e9 de d\u00e9fense initie lui-m\u00eame des projets.
Le plus important \u00e9tait celui de la construction d’un \u00e9coquartier<\/strong> autour de la halle couverte comprenant une soixantaine de maisons passives mais aussi la construction d’une cr\u00e8che<\/strong> qui aurait \u00e9t\u00e9 \u00e9tablie \u00e0 l’arri\u00e8re de l’embl\u00e9matique salle des machines.
Ces deux projets correspondaient aux besoins de Charleroi qui \u00e9tait en recherche d’habitats nouveaux et de qualit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Pour la cr\u00e8che, le besoin \u00e9tait criant sur les anciennes communes de Roux et de Monceau, d’autant que la cr\u00e8che de Roux fermait ses portes pour s’\u00e9tablir \u00e0 Gosselies autour de l’a\u00e9rop\u00f4le alors qu’elle croulait sous les demandes d’inscriptions. Totale incompr\u00e9hension !<\/em>
Pour consolider son dossier \u00e0 pr\u00e9senter aux autorit\u00e9s mais aussi \u00e0 des investisseurs potentiels, le Comit\u00e9 de D\u00e9fense a re\u00e7u, b\u00e9n\u00e9volement, l’aide, l’appui et les conseils de deux architectes:

L’un Bruxellois<\/strong>, de renomm\u00e9e internationale, Luc Schuiten<\/strong> (connu pour son approche utopique et \u00e9cologique de l’architecture, pr\u00f4nant l’harmonie avec la nature \u00e0 travers des concepts comme l’archiborescence et la \u00ab\u00a0cit\u00e9 v\u00e9g\u00e9tale)<\/em>
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http:\/\/www.vegetalcity.net\/<\/a>

L’autre Tournaisien<\/strong>, (carolo d’origine)<\/em>; Eric Marchal,<\/strong> premier concepteur en Belgique d’un \u00e9coquartier construit en maisons passives.(Site du Pic-Au-Vent \u00e0 Tournai).<\/em><\/p>\n\n\n\n

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https:\/\/www.archistorm.com\/ecoquartier-pic-vent-a-tournai-belgique\/<\/a><\/p>\n\n\n\n

Apr\u00e8s maintes visites au Martinet et discussions avec le Comit\u00e9 de D\u00e9fense, nos deux professionnels \u00e9tablirent une esquisse de l’\u00e9coquartier et du projet de cr\u00e8che, en soi une \u00e9pure suffisamment document\u00e9e et chiffr\u00e9e pour convaincre un investisseur potentiel !<\/p>\n\n\n\n

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Deux extraits de notre projet \u00ab\u00a0citoyen\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

Apr\u00e8s des \u00e9changes t\u00e9l\u00e9phoniques, nous en rencontrons certains et entamons les discussions. La situation n’est pas facile \u00e0 expliquer car les terrains sur lesquels les constructions devraient s’\u00e9riger appartiennent \u00e0 la Ville et ce sont deux responsables du Comit\u00e9 de D\u00e9fense qui, dans le cadre d’un projet citoyen, jouent le r\u00f4le d’interface entre le Bourgmestre, son administration et les investisseurs.
Cette d\u00e9marche est faite avec tout le s\u00e9rieux, l’aplomb et les connaissances n\u00e9cessaires pour traiter avec les professionnels qui, parfois esquissent un sourire en se demandant s’ils ne sont pas victimes d’un traquenard ou d’une \u00ab\u00a0cam\u00e9ra cach\u00e9e\u00a0\u00bb.
Deux investisseurs sur les cinq contact\u00e9s se montr\u00e8rent int\u00e9ress\u00e9s mais lorsque nous d\u00fbmes passer le relais aux services communaux pour des raisons \u00e9videntes, nous nous sommes retrouv\u00e9s devant un mur et un blocage total.

Quoi qu’il en soit, cette initiative citoyenne fit long feu<\/strong>, d’autant que la direction de l’Am\u00e9nagement Urbain ainsi que le bouwmeester venaient d’interdire, sur le site du Martinet, toutes nouvelles constructions y compris celles destin\u00e9es au logement, pr\u00e9f\u00e9rant densifier l’habitat dans d’autres secteurs de la ville.<\/p>\n\n\n\n

Comme si la Ville avait alors d\u00e9cid\u00e9 d’abandonner le projet, plus rien ne se passait au Martinet !<\/strong>

Face \u00e0 cette situation<\/strong>, le Comit\u00e9 de D\u00e9fense multiplie les initiatives pour d\u00e9noncer l’inaction des autorit\u00e9s communales pour promouvoir l’occupation des b\u00e2timents fra\u00eechement r\u00e9nov\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Ainsi le comit\u00e9 organise des visites pour la population dans les locaux r\u00e9habilit\u00e9s et convoque toute la presse \u00e0 venir les d\u00e9couvrir (excellent retour dans la presse \u00e9crite, en radio et t\u00e9l\u00e9vision)<\/em>. Pour rappel, l’investissement tourne autour des 1.450.000 euros d’argent public.<\/p>\n\n\n\n

Pour montrer la potentialit\u00e9 des b\u00e2timents, le comit\u00e9 organise encore des \u00e9v\u00e8nements dans la \u00ab\u00a0salle des pendus\u00a0\u00bb<\/em> et dans\u00a0\u00bb l’ancienne remise aux locomotives\u00a0\u00bb<\/em>. et s’inscrit \u00e0 toutes les activit\u00e9s organis\u00e9es dans le cadre des \u00ab\u00a0Journ\u00e9es du Patrimoine\u00a0\u00bb<\/em>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Il y aura des concerts, des expositions, notamment l’expo de peintures monumentales et des paysages abstraits du peintre Pierre Debatty, des expositions historiques concernant la commune de Roux dont les \u00e9meutes sociales de 1886 et leurs cons\u00e9quences, sur l’absurdit\u00e9 des guerres 14-18 et 40-45, expo sur le th\u00e8me de la mine avec pr\u00e9sentation de maquettes, d’outils divers… Une attention particuli\u00e8re \u00e9tait aussi port\u00e9e aux conditions de travail des mineurs, des femmes et des enfants. L’aspect logement et les conditions de vie \u00e9taient aussi \u00e9voqu\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

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Expo Pierre Debatty<\/em><\/p>\n\n\n\n

Toutes ces expositions ont fait \u00e0 chaque fois l’objet de visites guid\u00e9es des \u00e9coles de Roux et de Monceau et toute la presse \u00e9tait syst\u00e9matiquement invit\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Il y eut aussi deux expositions de voitures \u00a0\u00bb haut de gamme\u00a0\u00bb (Mercedes et Audi)<\/em> que les importateurs voulaient organiser dans un lieu anachronique.<\/p>\n\n\n\n

Tous ces \u00e9v\u00e8nements r\u00e9unis drain\u00e8rent des milliers de personnes au Martinet !<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En 2018,<\/strong> dans la plus grande discr\u00e9tion, Paul Magnette noue des contacts avec un acteur du monde brassicole d\u00e9j\u00e0 actif dans un \u00e9tablissement du centre ville de Charleroi: \u00ab\u00a0la Manufacture Urbaine\u00a0\u00bb<\/em>. On y produit et vend de la bi\u00e8re notamment aux c\u00f4t\u00e9s d’autres activit\u00e9s comme la restauration, la torr\u00e9faction, la vente de produits purement locaux comme le pain, le miel, le fromage,…

A l’occasion d’un voyage en France, dans le d\u00e9partement de l’Aude, le Bourgmestre visite le village de Cucugnan. Il y rencontre le boulanger, devenu \u00ab\u00a0Meilleur Ouvrier de France\u00a0\u00bb apr\u00e8s une reconversion improbable, passant de l’industrie a\u00e9ronautique et de l’\u00e9lectronique, malgr\u00e9 une fonction au plus haut niveau, \u00e0 la maitrise de tout ce qui touche \u00e0 la fabrication du pain.
Avec des vari\u00e9t\u00e9s de bl\u00e9 tr\u00e8s anciennes n’ayant pas connues les pesticides, l’artisan cuit son pain exclusivement au feu de bois dans le respect des m\u00e9thodes ancestrales.
Grand amateur de pain<\/strong>, Paul Magnette tisse des liens avec le boulanger , Roland Feuillas, et vient \u00e0 lui parler de l’opportunit\u00e9 de cr\u00e9er, sur son mod\u00e8le, une boulangerie au Martinet.
Tant pour la brasserie que pour la boulangerie, personne n’est au courant des intentions du Bourgmestre.<\/p>\n\n\n\n

Ce n’est que plus tard, \u00e0 l’occasion d’une conf\u00e9rence de presse qu’il d\u00e9voile ses projets pour la reconversion du site du Martinet. La brasserie et la boulangerie y trouveront leur place.
Ci-dessous: lien vers vid\u00e9o de Paul Magnette expliquant le projet Martinet
https:\/\/www.facebook.com\/paul.magnette\/videos\/472989290666882\/<\/a><\/p>\n\n\n\n

Pour le Comit\u00e9 de d\u00e9fense du Martinet cela sonne la fin du projet citoyen au profit d’un projet priv\u00e9.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En f\u00e9vrier 2019<\/strong>, la brasserie s\u2019installe et monte progressivement en capacit\u00e9 de production pour atteindre les 9,… 10.000 hectolitres\/an en 2025.
Fin 2025<\/strong>, la soci\u00e9t\u00e9 rebaptis\u00e9e  \u00bb Urban Brewery  \u00bb r\u00e9alise des investissements pour brasser quelques 20.000 hectolitres\/an.
https:\/\/www.facebook.com\/Urbanbrewerycharleroi\/?locale=fr_FR<\/a><\/p>\n\n\n\n

Quant \u00e0 la boulangerie <\/strong>\u00e9tablie dans l\u2019ancienne \u00ab halle au locomotives \u00bb, il fallut d\u2019abord construire un four \u00e0 bois dimensionn\u00e9 pour cuire 100kgs de pain par fourn\u00e9e et am\u00e9nager des ateliers pour la production des viennoises, de la p\u00e2tisserie, des p\u00e2tes\u2026 ainsi que construire des chambres froides.
Tous ces travaux commenc\u00e8rent d\u00e9but 2021.<\/strong>
https:\/\/quartierdumartinet.be\/index.php\/de-lidee-au-concret\/imagine-et-realise\/<\/a>

Le d\u00e9but des activit\u00e9s fut prometteur mais rapidement les ennuis techniques entrav\u00e8rent la production (cabine \u00e9lectrique commune \u00e0 la brasserie et \u00e0 la boulangerie sous \u00e9valu\u00e9e en puissance disponible)<\/em> provoquant des coupures \u00e9lectriques intempestives contraignant le boulanger \u00e0 ne plus pouvoir travailler sereinement et\/ou \u00e0 devoir jeter des productions en chambre froide.
Pire, il dut louer un groupe \u00e9lectrog\u00e8ne durant quasi une ann\u00e9e pour assurer son autonomie \u00e9lectrique, faisant ainsi augmenter fortement les frais de fonctionnement.<\/p>\n\n\n\n

Par ailleurs:<\/strong> l’attente de plus d’un an pour l’installation d’une nouvelle cabine \u00e9lectrique, la difficult\u00e9 de trouver du personnel comp\u00e9tent, conjugu\u00e9 \u00e0 une \u00ab\u00a0basse attaque politique\u00a0\u00bb contre les gestionnaires de la boulangerie consid\u00e9r\u00e9s par certains comme \u00ab\u00a0proches du Bourgmestre\u00a0\u00bb et donc suppos\u00e9s avoir b\u00e9n\u00e9fici\u00e9s de faveurs, mirent en berne les activit\u00e9s de la boulangerie.
La faillite de l’entreprise fut prononc\u00e9e en milieu 2024.

Depuis, rien ne bouge<\/strong>, pas de repreneur en vue, le b\u00e2timent, propri\u00e9t\u00e9 de la ville est totalement abandonn\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Tel que d\u00e9crit jusqu’ici, le projet de Paul Magnette n’est pas complet.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Outre le p\u00f4le alimentaire que sont la brasserie et la boulangerie viennent s’installer sur le site:<\/p>\n\n\n\n