Fin 2008, la Région wallonne attribuait 4 millions d’euros, pour démarrer le projet mais avant toute chose, il fallait avoir un « auteur de projet » pour diriger et coordonner les études et travaux de réhabilitation du site. En application de la procédure des marchés publics et à l’issue de l’appel d’offre, la coordination est revenue au bureau d’étude carolo Dessin et Construction.
| Avril 2009 | Commencement des relevés topographiques et bornage. Dans un même temps la stabilité des anciens bâtiments était contrôlée et des carottages étaient effectués pour sonder la qualité des sous-sol. | |
| Mai / juin 2009 | Étude et préparation de la réhabilitation des bâtiments et le l’aire exploitée par un entrepreneur. ( au pied des anciennes molettes) Rapports et réunions diverses avec les autorités de tutelles (Aménagement du Territoire Ville de Charleroi et Région Wallonne) | |
| Septembre 2009 | Préparation des modes et les conditions de marché pour l’appel d’offre concernant le carré de la mine, la salle des pendus et l’atelier à locomotives. | |
| Janvier 2010 | Après vote et acceptation du budget communal 2010, lancement et dépôt de l’appel d’offres. (Globalement les retards avoisineront 7 à 10 mois sur le planning initial ) | |
| Octobre 2010 | Avec plus de 10 mois de retard le budget de la ville est voté et accepté par la Région Wallonne. Les procédures de marché public peuvent être lancées. | |
| Décembre 2010 | Marché public de travaux relatif à la restauration des deux bâtiments « Salle des Pendus » et « Remise à locomotives » du site à réaménager. Cahier spécial des charges S.A.R./2010bis du Martinet Adjudication publique. Attribution du marché de travaux pour les lots 1 et 2 à la société MONUMENT HAINAUT SA, rue du Serpolet, 27 à Marquain, au montant corrigé de son offre de 665.419,00 € HTVA, soit 805.157,00 € TVAC pour le lot 1 et 532.536,04 € HTVA, soit 644.368,61 € TVAC pour le lot 2, soit un total de 1.197.955,05 € HTVA et 1.449.525,61 € TVAC pour les deux lots cumulés. Budget 2010 – Service extraordinaire -durée des travaux 15 mois. | Photos des panneaux d’information des travaux |
| Mars 2011 | 21 mars: installation du chantier pour la réhabilitation du site et de la restauration de la salle des pendus, du garage à locomotives et du hangar. 28 mars: démontage de la toiture eternit du hangar et début des travaux à la salle des pendus | |
| Mai 2011 à juillet 2013 | Les travaux avancent à grands pas sur l’ensemble du site. Avril 2012: visite du chantier par les autorités. Août 2013 : reportage mode Hiver 2013/2014 « Les années 30 » (Collection Louis Vuiton, Hermès, Ermenegildo, Agnès B, Paul Smith, Mélinda Glass,…) | Photos des travaux du hangar Photos des travaux de la remise à locomotives Photos des travaux de la salle des pendus Photos des travaux de la salle des machines Photos des travaux du bâtiment des ingénieurs Photos des travaux de la cour du charbonnage Photos des travaux de la rue de la ferme Photos des travaux de la sous-station électrique Photos des travaux des bâtiments techniques et administratifs Photos des travaux du bassin de décantation Photos de la visite du chantier Photos du reportage mode |
| Octobre 2013 | Journées Découverte des travaux de réhabilitation Vendredi 25 octobre: journée réservée aux écoles. Samedi 26 octobre : Journée officielle Discours, expos, visite des lieux,… | Reportage de TéléSambre |
Entre octobre 2013 et avril 2018 la Ville de Charleroi n’a plus fait évoluer le projet et n’a pas recherché des occupants pouvant générer des activités dans les bâtiments fraîchement rénovés.
De son côté, dès le début des travaux (travaux qui étaient prévus de durer trois ans mais qui au final en ont mis 5 ), le Comité de Défense avait sollicité la Ville et son Bourgmestre, Paul Magnette, pour qu’ils fassent fonctionner leur carnet d’adresses afin de trouver des occupants désireux de s’implanter au Martinet pour y développer toutes sortes d’activités tournées vers le développement durable et compatibles avec avec le lieu.
N’ayant aucun retour de la Ville, le comité de défense initie lui-même des projets.
Le plus important était celui de la construction d’un écoquartier autour de la halle couverte comprenant une soixantaine de maisons passives et la construction d’une crèche qui aurait été établie à l’arrière de l’emblématique salle des machines.
Ces deux projets correspondaient aux besoins de Charleroi qui était en recherche d’habitats nouveaux et de qualité sur son territoire.
Pour la crèche, le besoin était criant sur les anciennes communes de Roux et de Monceau, d’autant que la crèche de Roux fermait ses portes pour s’établir à Gossellies autour de l’aéropôle alors qu’elle croulait sous les demandes d’inscriptions. Totale incompréhension !
Pour consolider son dossier à présenter aux autorités mais aussi à des investisseurs potentiels, le Comité de Défense a reçu, bénévolement, l’aide, l’appui et les conseils de deux architectes:
L’un Bruxellois, de renommée internationale, Luc Schuiten (connu pour son approche utopique et écologique de l’architecture, prônant l’harmonie avec la nature à travers des concepts comme l’archiborescence et la « cité végétale) http://www.vegetalcity.net/
L’autre Tournaisien, Eric Marchal, premier concepteur en Belgique d’un écoquartier construit en maisons passives.(site du Pic-Au-Vent à Tournai).
https://www.archistorm.com/ecoquartier-pic-vent-a-tournai-belgique/
Voir la réalisation:
rechercher sur google « photos ecoquartier pic au vent tournai »
Après maintes visites au Martinet et discussions avec le Comité de Défense, nos deux professionnels établirent une esquisse de l’écoquartier et du projet de crèche, en soi une épure suffisamment documentée et chiffrée pour convaincre un investisseur potentiel !
Le Bourgmestre, Paul Magnette, est séduit par l’audace de notre projet et nous dit: » OK,trouvez l’investisseur et je signe de suite à deux mains !«
Pris au mot, le comité prend contact avec de gros investisseurs et constructeurs immobiliers.
Nous en rencontrons certains et discutons. La situation n’est pas facile à expliquer car les terrains sur lesquels les constructions devraient s’ériger appartiennent à la Ville et ce sont deux responsables du Comité de Défense qui, dans le cadre d’un projet citoyen jouent le rôle d’interface entre le Bourgmestre, son administration et des investisseurs.
Cette démarche est faite avec tout le sérieux, l’aplomb et les connaissances nécessaires pour traiter avec les professionnels qui, parfois esquissent un sourire en se demandant s’ils ne sont pas victimes d’un traquenard ou d’une « caméra cachée ».
Deux investisseurs sur les cinq contactés se montrèrent intéressés mais lorsque nous dûmes passer le relais aux services communaux pour des raisons évidentes, nous nous sommes retrouvés devant un mur et le blocage fut total.
Quoi qu’il en soit, cette initiative citoyenne fit long feu, d’autant que la direction de l’Aménagement Urbain ainsi que le bouwmeester venaient de décider d’interdire sur le site du Martinet toutes nouvelles constructions y compris celles destinées au logement, préférant densifier l’habitat dans d’autres secteurs de la ville.
Sur le terrain plus rien ne se passait au Martinet, comme si la Ville avait décidé d’abandonner le projet.
Face à cette situation, le Comité de Défense multiplie les initiatives pour dénoncer l’inaction des autorités communales pour promouvoir l’occupation des bâtiments fraîchement rénovés.
Ainsi le comité organise des visites pour la population dans les locaux réhabilités et convoque toute la presse à venir les découvrir (excellent retour dans la presse écrite, radio et en télévision). Pour rappel, l’investissement tourne autour des 1.450.000 euros d’argent public.
Pour montrer la potentialité des bâtiments, le comité organise encore des évènements dans la « salle des pendus » et dans » l’ancienne remise aux locomotives ». et s’inscrit à toutes les activités organisées dans le cadre des « Journées du Patrimoine ».
Il y aura des concerts, des expositions, notamment l’expo de peintures monumentales et des paysages abstraits du peintre Pierre Debatty, des expositions historiques concernant la commune de Roux, sur les émeutes sociales de 1886 et leurs conséquences, sur l’absurdité des guerres 14-18 et 40-45, sur le thème de la mine avec présentation de maquettes, d’outils divers. Une attention particulière est aussi portée aux les conditions de travail et de vie des mineurs, des femmes et des enfants.
Toutes ces expositions ont fait à chaque fois l’objet de visites guidées des écoles de Roux et de Monceau et toute la presse était systématiquement invitée.
Il y eut aussi deux expositions de voitures » haut de gamme » (Mercedes et Audi) que les importateurs voulaient organiser dans un lieu anachronique.
Tous ces évènements réunis drainèrent des milliers de personnes au Martinet !
En 2018, dans la plus grande discrétion, Paul Magnette noue des contacts avec un acteur du monde brassicole déjà actif dans un établissement du centre ville de Charleroi: « la Manufacture Urbaine ». On y produit et vend de la bière notamment aux côtés d’autres activités comme la restauration, la torréfaction, la vente de produits purement locaux,…
A l’occasion d’un voyage en France, dans le département de l’Aude, le Bourgmestre visite le village de Cucugnan. Il y rencontre le boulanger, devenu « Meilleur Ouvrier de France » après une reconversion improbable, passant de l’industrie aéronautique et de l’électronique avec une fonction au plus haut niveau à la recherche de blé ancien et à la fabrication de pain à la méthode ancestrale.
Grand amateur de pain, Paul Magnette tisse des liens avec le boulanger , Roland Feuillas et vient à lui parler de l’opportunité de créer sur son modèle une boulangerie au Martinet.
Tant pour la brasserie que pour la boulangerie, personne n’est au courant des intentions du Bourgmestre.
Ce n’est que plus tard, à l’occasion d’une conférence de presse qu’il dévoile ses projets pour la reconversion du site du Martinet. La brasserie et la boulangerie y trouveront leur place.
Pour le Comité de défense du Martinet cela sonne la fin du projet citoyen au profit d’un projet privé.
Sans avoir pu trouver les relais nécessaires à la Ville de Charleroi et chez des investisseurs, nous devons nous raviser quant à nos intentions de porter de bout en bout la protection et la reconversion de l’ancien site minier.
Consolation: les bâtiments rénovés avec de l’argent public mais abandonnés depuis 5ans trouveront une destination. Le potentiel culturel des lieux mis en évidence par le comité de défense n’aura pas pesé dans la décision !
Ci-dessous: lien vers vidéo de Paul Magnette expliquant le projet Martinet
https://www.facebook.com/paul.magnette/videos/472989290666882/
En février 2019, la brasserie s’installe et monte progressivement en capacité de production pour atteindre les 9000 hectolitres/an courant 2025.
Fin 2025, la société rebaptisée » Urban Brewery » réalise des investissements pour brasser quelques 20.000 hectolitres/an.
https://www.facebook.com/Urbanbrewerycharleroi/?locale=fr_FR
Quant à la boulangerie établie dans l’ancienne « halle au locomotives » il fallut d’abord construire un four à bois dimensionné pour cuire 100kgs de pain par fournée et aménager des ateliers pour la production des viennoises, de la pâtisserie, des pâtes… ainsi que construire des chambres froides.
Tous ces travaux commencèrent début 2021.
Le début des activités fut prometteur mais rapidement les ennuis techniques entravèrent la production (cabine électrique commune à la brasserie et à la boulangerie sous évaluée en puissance disponible) provoquant des coupures électriques intempestives contraignant le boulanger à ne plus pouvoir travailler et/ou à devoir jeter des productions en chambre froide. Pire, il dut louer un groupe électrogène durant quasi une année pour assurer son autonomie électrique faisant ainsi augmenter fortement ses frais.
Par ailleurs, l’attente durant plus d’un an pour l’installation d’une nouvelle cabine électrique, la difficulté de trouver du personnel compétent, conjugué à une « basse attaque politique » contre les gestionnaires de la boulangerie car considérés comme « proches du Bourgmestre » mirent en berne les activités.
La faillite de l’entreprise fut prononcée en milieu 2024.
Depuis rien ne bouge, pas de repreneur en vue, le bâtiment, propriété de la ville est totalement abandonné.
https://quartierdumartinet.be/index.php/de-lidee-au-concret/imagine-et-realise/
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Chapître en cours de réécriture !
Patientez pour la suite, la mise en forme et les photos !
La suite est en cours de réécriture, Patience !
Avril 2018 : mise en place projet de phytomanagement
Dans la salle des pendus exposition des peintures de Pierre Debatty
Mai 2018 : Installation nouvelle cabine électrique pour les bâtiments rénovés
et raccordements
Juin 2018: installation et raccordement des bâtiments à l’eau
Novembre 2018 : prépa et mise en place terrain du vignoble
Février 2019: début des travaux à la salle des pendus pour accueillir les activités de la brasserie